這是我的雜七雜八部落-_-

美農地價格狂飆 漲逾10年-泡沫風險升溫 未來2年臨重大考驗~~轉貼蘋果日報

美國農地價格連漲逾10年，未隨美國房市崩盤。彭博

【陳智偉╱綜合外電報導】美國農地價格未隨美國房市崩盤，已連續上漲超過10年，2013年來愛荷華農地均價大漲20%，近4年行情飆漲逾1倍，泡沫隱憂漸浮現，隨商品超級循環近尾聲，市場利率看升，未來2年臨重大考驗。
美國愛荷華州近5年農地行情變化
近4年行情漲逾1倍

據美國農業部報告，2013年美國農地（含所有農業土地及建築）均價為每英畝2900美元（8.55萬元台幣），較去年修正後上漲9.4%，指標愛荷華州農地均價則達到每英畝8400美元（24.75萬元台幣），較去年大漲20%，與2009年3850美元（11.34萬元台幣）相比，暴漲近1.2倍。
普度大學農業經濟學教授葛洛伊（Brent Gloy）指出，當前農地行情上漲仍處於潛在完美風暴發展中期，若市場利空逐漸增強，價格卻仍持續飆漲，就有泡沫成形的跡象。葛洛伊說：「（屆時）將是面對現實的時刻。」
業界刊物《Land Owner》編輯華爾斯坦指出，目前美國農地價格漲勢仍然穩健，發展與1970年代晚期美國農業危機時的情況大不相同，但部分地區行情已見鬆動，例如愛荷華地區的農民發現，現在想達到半年前的成交價格略有困難，部分農地拍賣甚至因未達底價而流標，最終以零成交收場。
不過，市場總有意外，華爾斯坦指出，去年他和許多專家已預期美國農地市場將走軟，結果一場旱災帶動穀物價格飆漲，農田收益增加使得農地行情又獲得支撐。
QE緩退短線漲勢可期

專家指出，美國農地目前漲勢主要受到近10年農田收益飆漲及近年超低利率支撐，在今年美國農田收益將創新高，美國聯邦準備理事會（Federal Reserve，Fed）可能推遲寬鬆政策退場下，美國農地行情短線漲勢仍可期。
據美國農業部預估今年全美農田收入可望創新高1210億美元（3.56兆元台幣），較去年成長6%。